Calculateur de crédit immobilier
Calcule le coût total de ton crédit immobilier et visualise la répartition entre capital, intérêts et assurance.
De 0 à 1 000 000 000.
De 0 à 50.
Hors assurance
De 0 à 10.
Taux annuel calculé sur le capital initial
Nombre entier de 1 à 40.
Mensualité totale
1 209,92 euros
Crédit hors assurance
1 159,92 euros
Assurance mensuelle
50,00 euros
Coût du crédit
Capital emprunté
200 000 euros
Total des intérêts
78 381 euros
Coût de l'assurance
12 000 euros
Coût total du crédit
90 381 euros
Montant total remboursé
290 381 euros
Capital + intérêts + assurance
Répartition des remboursements
Le tableau montre pour chaque année la part consacrée au remboursement du capital, aux intérêts et à l'assurance.
| Année | Capital remboursé | Intérêts | Assurance | Capital restant |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 031 euros | 6 888 euros | 600 euros | 192 969 euros |
| 2 | 7 281 euros | 6 638 euros | 600 euros | 185 688 euros |
| 3 | 7 540 euros | 6 379 euros | 600 euros | 178 148 euros |
| 4 | 7 808 euros | 6 111 euros | 600 euros | 170 339 euros |
| 5 | 8 086 euros | 5 833 euros | 600 euros | 162 253 euros |
| 6 | 8 374 euros | 5 545 euros | 600 euros | 153 879 euros |
| 7 | 8 671 euros | 5 248 euros | 600 euros | 145 208 euros |
| 8 | 8 980 euros | 4 939 euros | 600 euros | 136 228 euros |
| 9 | 9 299 euros | 4 620 euros | 600 euros | 126 929 euros |
| 10 | 9 630 euros | 4 289 euros | 600 euros | 117 299 euros |
| 11 | 9 973 euros | 3 946 euros | 600 euros | 107 326 euros |
| 12 | 10 327 euros | 3 592 euros | 600 euros | 96 999 euros |
| 13 | 10 695 euros | 3 224 euros | 600 euros | 86 304 euros |
| 14 | 11 075 euros | 2 844 euros | 600 euros | 75 230 euros |
| 15 | 11 469 euros | 2 450 euros | 600 euros | 63 761 euros |
| 16 | 11 877 euros | 2 042 euros | 600 euros | 51 884 euros |
| 17 | 12 299 euros | 1 620 euros | 600 euros | 39 585 euros |
| 18 | 12 737 euros | 1 182 euros | 600 euros | 26 848 euros |
| 19 | 13 190 euros | 729 euros | 600 euros | 13 659 euros |
| 20 | 13 659 euros | 260 euros | 600 euros | 0 euros |
Comment utiliser le calculateur de crédit immobilier ?
Modifie les paramètres du prêt pour visualiser immédiatement son coût total et sa mensualité.
Paramètres
- Montant emprunté : le capital financé par la banque.
- Taux d'intérêt : le taux annuel du crédit, hors assurance.
- Taux d'assurance : le coût annuel de l'assurance emprunteur.
- Durée du prêt : la durée totale du remboursement.
Comprendre les résultats
Une mensualité de crédit ne sert pas uniquement à rembourser le capital emprunté.
Une partie sert à payer les intérêts à la banque, tandis que l'assurance emprunteur ajoute également un coût au financement.
Au début du prêt, la part des intérêts est plus importante. Elle diminue progressivement à mesure que le capital restant à rembourser baisse.
Pourquoi c'est important ?
Deux crédits portant sur le même montant peuvent avoir des coûts très différents selon le taux, la durée et le coût de l'assurance.
- Evaluer le coût réel du financement.
- Comparer plusieurs offres de crédit.
- Mesurer l'impact d'une durée plus longue.
- Mesurer le poids de l'assurance.
A savoir
Cette simulation est indicative. Elle ne prend notamment pas en compte les frais de dossier, frais de garantie, frais de courtage, frais de notaire ou autres coûts liés à l'acquisition.
Le calcul de l'assurance est réalisé ici sur le capital initial avec un taux constant. Certains contrats utilisent une méthode différente.